BARTEL IMMOBILIER - AVUSY (ATHENAZ) - CHARMANTE PROPRIETE ATYPIQUE DE 2 LOGEMENTS

Vous serez séduit par son originalité, ses beaux volumes et son esprit écologique.

Elle se présente comme suit :

LOGEMENT PRINCIPAL :
Rez. :
- Entrée par une belle véranda - pièce à vivre d'environ 50 m2, grand volume sous plafond
- Salon avec poêle à pellets, grand volume sous plafond
- Très spacieuse cuisine très bien équipée - salle à manger
- Véranda - serre (non-chauffée)
- Grande chambre avec douche à l'italienne, placards, portes coulissantes ouvrant sur jardin et piscine

Etage :
- Mezzanine
- Spacieuse chambre avec nombreux placards, ouvrant sur un balcon, salle d'eau avec baignoire et douche en enfilade
- WC séparé
- 2ème chambre avec grenier attenant

Sous-sol :
- Chambre d'amis avec placards
- Douche - WC
- Salle de fitness
- Cave à vins
- Abri-cave
- Cave et local technique
- Buanderie (commune aux 2 logements, boiler thermo dynamique)

2éme LOGEMENT :
Rez. :
- Hall
- WC visiteurs
- Salon - cuisine équipée ouvrant sur jardin
- Chambre ouvrant sur salle de bains

Etage :
- Mezzanine ou salon TV
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- Réduit

Sous-sol :
- 1 Chambre
- Douche - WC
- Atelier
- Cave

DIVERS :

MAISON :
- Année de construction : 1983
- Surface au sol : 174 m2
- Ossature en bois, fondations en béton
- Chauffage : par poêle à pellets + panneaux solaires (x 33 - 10 kw) coût env. Fr. 600.- par saison

EXTERIEURS :
- Surface parcelle : 1'203 m2
- Jardin soigneusement fleuri et arboré
- Grande cour, possibilité de garer environ 4 voitures
- Portail électrique
- Piscine 9 x 4 m (chauffée par pompe à chaleur)
- 2 cabanons de jardin
- Arrosage automatique
- Robot pour tonte gazon

Transports publics :
- Bus J - Avusy - Stade de Genève, entre 3 - 4 par heure (à 200 m de la maison)
- Bus 77 - Avusy - La Plaine, depuis la Plaine, train pour centre-ville (à 300 m de la maison)

PRIX DE VENTE : CHF 2'950'000.-